耐火

万が一の火災に備え、住まいづくり、住まい選びには耐火性能についてもチェックすることが重要です。
耐火性能とは、火災の際に鎮火するまでの間、建築物の倒壊および延焼を防止するために、建物に求めている性能のことです。建築基準法により、「非損傷性」壊れないこと、「遮熱性」熱くならないこと、「遮炎性」火を出さないことにおいてそれぞれ基準が決められています。

耐火性能は建築確認申請書、建物の設計仕様書・設計図面・パンフレットなどでも確認できます。
性能に応じて「耐火建築物」 「耐火構造建築物」 「準耐火建築物」 「特定避難時間倒壊等防止建築物」 「省令準耐火建物」がありますので調べてみましょう。耐火性能が高い住宅は、火災の際に建物の延焼・倒壊を防ぐだけでなく、所定の条件を満たしている場合に火災保険料が安くなるというメリットもあります。

住宅の耐火性能については次の点をチェックしましょう。すでに家づくり、家えらびを進めているなら、ハウスメーカー、ビルダーの担当者に確認すると教えてもらうことができます。

耐火性能における構造区分とは簡単に言うと、建物が何でできているかを表したものです。下記のようにM構造、T構造、H構造に分けられます。

建物全体の耐火性能を書類やハウスメーカー担当に聞き、確認しましょう。

省令準耐火構造とは建築基準法で定義される、「耐火構造」「準耐火構造」に準じる耐火性能を有する構造をいいます。
基準は住宅金融支援機構が定めており、2×4工法、プレハブ工法の建物などが代表的です。

在来木造住宅については、内装に防火被覆を施したり、ファイヤーストップを施工することで省令準耐火構造に適合させることも可能となっていますが、適切に対応できる建築業者でないと施工は難しいので、適合する住宅を希望する場合は分譲住宅会社に相談してみましょう。